Maison avec jardin clôturé et arboré

Vends maison de caractère, saine et en bon état, avec un terrain clôturé et paysagé de 1088 m² + un terrain clôturé de 1800 m² arboré (fruitiers) séparé par un petit chemin du premier terrain. Ce second terrain peut éventuellement servir de pâturage ou de potager.

Garage indépendant pour 2 voitures, avec étagères et établi. Remise à bois attenant au garage, cabane de jardin, terrasse.

Un rez-de-chaussée avec :

- Entrée, séjour (27 m²) avec cheminée (insert avec turbo et récupérateur de chaleur)
- Salle à manger (15 m²),
- Cuisine aménagée et équipée (13 m²),
- Salle de bain aménagée,
- Toilettes indépendantes avec petit lavabo.

Le sol du rez de chaussée est entièrement carrelé avec de la tommette, sauf pour la salle de bain et les toilettes.
L'escalier d'accès au 1er étage est carrelé avec de la tommette.

Au 1er étage :

- Pièce palière avec parquet au sol (26 m²)
- Chambre avec moquette (14,5 m²)
- Chambre avec moquette (26 m²), placards, avec salle d'eau équipée de toilettes
- Possibilité d'aménager une 3ème chambre.

Chauffage électrique.
Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage.
Assainissement : prévoir une remise aux normes depuis la nouvelle loi entrée en vigueur au 1er janvier 2011.
Impôts fonciers : 525 €
Le prix est ferme.
Classe énergie : E 242 (231 à 330)
GES : C 11 (11 à 20)

Maison située à l'Est de SENS et à 5'de SENS - à 110 km de PARIS - SNCF : direct SENS/PARIS Gare de Lyon : 1 h - Proche Autoroutes A6 A5 - A19 - A26.

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